Asumisen turvallisuus paranee vuoden 2026 alussa, kun vastuu palovaroittimista siirtyy taloyhtiölle. Vaikka oma varoitin olisikin kunnossa, ei näin välttämättä ole naapuriasunnossa. Selvitysten mukaan puutteita on jopa joka toisessa asunnossa. Kun vastuu on taloyhtiöllä, paranee koko talon paloturvallisuus.
Vastuu siirtyi taloyhtiölle vuoden 2024 alussa voimaan tulleen pelastuslain uudistuksen mukaan. Laissa oli kuitenkin kahden vuoden siirtymäaika.
Ensi vuoden alusta lähtien asukkaan vastuulla on testata laite sekä ilmoittaa vioista, esimerkiksi pariston loppumisesta. Muusta vastaa taloyhtiö.
Palovaroittimien asentamisvelvoite koskee lähinnä asuinhuoneistoja. Muihin, yhteisiin tiloihin kuten esimerkiksi porraskäytävään, voi taloyhtiö kuitenkin hankkia varoittimet. Varsinkin tiloissa, joissa säilytetään tai ladataan sähkökäyttöisiä kulkuvälineitä kuten polkupyöriä, varoittimen asentaminen on suotavaa.
Taloyhtiö vastaa itse varoittimien lisäksi myös siitä, että varoittimia on asunnoissa riittävä määrä. Taloyhtiön on varmistettava myös se, että asukkaille on tarjolla ilmoituskanava turvallisuushavaintojen ilmoittamista varten.
Lain siirtymisajan aikana taloyhtiöillä oli mahdollisuus selvittää uusien velvoitteiden vaihtoehdot. Varoittimia on erilaisia: yhdet toimivat paristoilla, toiset akuilla. Suurissa saneerauksissa varoittimet saatetaan joutua vaihtamaan verkkosähköön. Vuoden 2009 jälkeen valmistuneissa rakennuksissa palovaroittimet on lain mukaan kytketty sähköverkkoon.
Asuntojen palovaroittimia selvittivät Suomen Pelastusalan Keskusjärjestö ja ARA vuonna 2020. Taloyhtiöiden asunnoissa oli vuosina 2016 – 2020 lähes 8 300 tulipaloa. Jopa puolessa paloista palovaroittimet toimivat puutteellisesti tai niitä ei ollut lainkaan. Osa varoittimista oli vanhoja tai väärinasennettuja. Kuolemaan johtaneet tulipalot syttyivät lähes aina asuntojen yhteydessä.