Skip to content
Isännöintiliitto haluaa helpottaa asumisen häiriöihin puuttumista. Liitto, kuten muukin kiinteistöala, on ollut huolissaan siitä, että uudistettavassa lainsäädännössä puuttumisen keinovalikoima on jäämässä edelleen liian kapeaksi. Alan toimijat haluavat, että poliisilla olevia tietoja voidaan käyttää häätöprosessissa.
Isännöintiliiton mielestä asumisen häiriöt ovat yleistyneet jo vuosikausia. Ongelmia ovat tuoneet niin huumeiden käytön kuin mielenterveyden ongelmien lisääntyminen. Myös vahingontekoja ja varkauksia sekä uhkaavia tilanteita on aiempaa enemmän. Runsas alkoholin käyttö ja asunnoissa tapahtuvat juhliminen ovat olleet ongelmia jo perinteisesti.
Taloyhtiön keinona on ollut lähinnä huoneistoon hallintaanotto, mutta prosessi on hidas. Edellytyksenä on, että häiriö on jatkuvaa. Hallintaanotosta pitää myös antaa ensin varoitus. Yksittäisiin tapauksiin puuttumiseen keinot ovat olleet vähissä. Vuokranantajalla on joissain tapauksissa mahdollisuus purkaa vuokrasopimus ilman varoitusta. Taloyhtiöille on toivottu saman tyyppisiä, nopeita keinoja, varsinkin jos häiriö on erittäin moitittavaa ja jatkuvaa.
Käytännössä häiriön todistaminen on ollut hankalaa. Näytön osoittaminen on taloyhtiön vastuulla. Taloyhtiön kannalta ongelma on, että sillä ei ole oikeutta saada tietoja poliisin käynneistä ongelmakohteissa, vaan naapureiden todistus on ollut keskeinen keino. Aina asukkaat eivät ole halukkaita kertomaan ongelmista.
Hallintaanoton edellytys on, että häiritsevää elämää on vietetty osakehuoneistossa. Jos häiriön aiheuttavat rappukäytävään tai asuntoon sisään pyrkivät ulkopuoliset, eivät edellytykset täyty.
Poliisin tietojen saamisen ongelma johtuu eduskunnan apulaisoikeusasiamiehen antamasta ratkaisusta vuodelta 2011. Sen mukaan vuokranantajan oikeus vuokrasopimuksen purkamiseen ei edellytä häiriötä koskevien tietojen saamista poliisilta. Isännöintiliiton mielestä tietojen saaminen olisi kuitenkin olennaista. Nyt ainoa keino on, että naapurit kertovat ongelmista omalla nimellään, tarvittaessa tuomioistuimessakin.
Voimassa oleva asuinhuoneenvuokralaki on vuodelta 2015. Sitä ollaan päivittämässä. Kiinteistöalan toimijat ovat esittäneet toiveita, että uudistuksessa otettaisiin paremmin huomioon mahdollisuudet puuttua häiriöihin.