Skip to content
Taloyhtiön putkistoja joudutaan joskus korjaamaan paljonkin odotettua aiemmin. Isännöintiliiton Putkiremonttibarometrin mukaan putkistoja on jouduttu korjaamaan jopa 2000-luvulla rakennetuissa taloyhtiöissä. Barometrin remonteista lähes joka neljäs on tehty talossa, joka on rakennettu vuoden 1980 jälkeen. Kaikissa tapauksissa on uusittu käyttövesiputket ja joissain tapauksissa myös viemärit.
Yleinen käsitys on, että kerrostalon putkiston käyttöikä on noin 50 vuotta. Barometrin mukaan tämä ei pidä paikkaansa, vaan kiinteistökohtainen vaihtelu on suurta. Usein käyttövesiputket on uusittava eri aikaan kuin viemärit. Liitto korostaakin, että taloyhtiöissä on syytä varautua siihen, että putket saattavat vaatia korjausta odotettua aiemmin.
Putkiston uusimistarpeeseen vaikuttaa moni asia. Niin putkien valmistusmenetelmä ja materiaali kuin liitokset ja kiinteistön vedenkulutuskin vaikuttavat.
Remontin tarve ja ajankohta voidaan määritellä putkiston huolellisella kuntotutkimuksella. Se kertoo putkien kunnon lisäksi arvion sen, miten kauan ne kestävät.
Taloyhtiöiden suhtautuminen putkien uusimiseenkin vaihtelee. Jotkut yhtiöt korjaavat putket jo ennen vuotoja ja vesivahinkoja ja ennakoivat näin tulevat korjaustarpeet. Toiset taloyhtiöt käyttävät vanhat putkiston loppuun asti ja hyväksyvät vesi- ja vuotovahingot johonkin pisteeseen asti. Isännöintiliitto muistuttaa, että äkillisten ongelmien nopeat korjaukset tuovat usein lisäkuluja ja haittaavat asumista. Putkien ikä vaikuttaa myös vakuutuskorvauksiin, kun iän perusteella tehdään ikävähennyksiä.
Barometrin vastausten mukaan putkiremontti oli tehty 121 kiinteistössä. Niistä kaksi prosenttia on rakennettu 2000-luvulla, kolme prosenttia 1990-luvulla ja 19 prosenttia 1980-luvulla. Eniten remontteja on tehty 1970-luvulla valmistuneissa taloissa, noin 43 prosenttia.
Apua putkiremontin rahoitukseen voisi löytyä muun muassa yhteistyöstä naapureiden kanssa tai lisärakentamisella. Näistä on apua löytynyt kuitenkin vain vähän.
Kyselyn mukaan rahoituksen hakeminen mahdollisimman varhain on tärkeää varsinkin taantuvilla alueilla. Kolmasosa hankkeista sai vain yhden rahoitustarjouksen, mutta väestöä menettävillä alueilla osuus oli yli puolet. Taantuvilla alueilla joka viides remontti jouduttiin tekemään aiottua pienempänä rahoituksen ongelmien takia.
Isännöintiliitto tekee Putkiremonttibarometrin vuosittain. Tänä vuonna siihen vastasi 194 isännöinnin ammattilaista, jotka hallinnoivat noin 4 000 taloyhtiötä. Vastaukset kerättiin maalis-huhtikuussa sähköpostilla. Barometri on tehty 15 kertaa.
Selvityksen raportti löytyy tästä linkistä.